中融融盈安泰61号集合资金信托计划

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【中融-融盈安泰61号集合资金信托计划】
规模：5.8亿
期限：13月
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
300万≤认购金额＜1000万           8.2%
1000万≤认购金额               8.4%
分配方式：季度付息
【资金用途】
世贸地产（港股上市公司HK00813，AAA评级）子公司用于广东佛山绿岛湖标的项目开发建设；
【增信措施】
1、中融持股世贸全资子公司“建木投资”50%股权，建木投资100%控制项目公司，中融向建木投资和项目公司委派2名董事，对重大事项有一票否决权；
2、世贸地产2004年10月成立于开曼群岛，2006年上市，2017年合同销售额1010亿（销售汇款807亿），2017年末净资产967亿；世贸建设对本次计划进行担保及资金流动性支持（截止2017年6月末，世贸建设合并净资产:423亿，资产负债率69.03%，营业收入228.39亿）；项目位于粤港澳大湾区核心城市佛山市（2017年生产总值9549.6亿元，位列广东省深圳、广州之后第三名），周边2公里内学校、商业、医疗等配套完善，四证齐全，计划2018年9月取得预售许可证，可售面积11.6万平方米，周边可比项目售价1.6万、1.7万每平米。
3、项目土地证共管，信托期限内，项目土地不得抵押给第三方；运营及财务信息定期监控；资金沉淀、资金归集及账户监管。

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流转标的/根底资产。在银登中心挂牌转让产品的流转标的除了信贷资产之外，还包括信托贷款，拜托贷款，应收账款，各类受（收）益权（包括信托受益权、债券收益权、资管方案等各），还包括永续债、可交债等。以各类受（收）益权作为流转标的时，根底资产指作为流转标的的构成根底，包括信贷资产、信托贷款、拜托贷款、应收账款等。

信托业在全面提升风险管理程度的前提下,应充分发挥“实业投行”的牌照优势以及灵活创新才能,在我国经济转型晋级展开的重要战略时辰,在促进实体经济繁荣的道路上,不忘初心,牢记任务,继续前行。

信托范围的飞跃式展开得益于“银信协作”方式：通道业务绕过监管，为房地产和基建项目融资。但银信协作通道业务带来了宏大隐患：一是逃避监管，风险积聚；二是绕开信贷政策限制，影响宏观调控效果。